Olsztyn24

Aktualnie średnia cena mieszkania na olsztyńskim rynku wtórnym wynosi 250 000 zł. Biorąc jednak pod uwagę ostatnie zmiany, można się spodziewać, że za jakiś czas lokale zdrożeją.

Według raportu przygotowanego przez portal nieruchomości Domy.pl w największych polskich miastach ostatnio nastąpiła stabilizacja cen ofertowych używanych mieszkań. Po wielu miesiącach, gdy lokale wciąż taniały, tendencja spadkowa znacznie przyhamowała, a w niektórych ośrodkach zanotowano nawet niewielki wzrost cen ofertowych, tak jak w Gdańsku, gdzie w listopadzie ubiegłego roku trzeba było zapłacić za mieszkanie o 1% więcej niż w październiku. W Olsztynie zaobserwowano jeszcze spadek cen ofertowych o 1,1%, niewykluczone jednak, że wkrótce i w stolicy województwa warmińsko-mazurskiego lokale zdrożeją.

Jak obecnie kształtują się ceny używanych olsztyńskich mieszkań? Za kawalerkę właściciele oczekują średnio 150 000 zł, a najtańsze z nich można nabyć za mniej więcej 100 000-120 000 zł. Zazwyczaj te najtańsze obiekty wymagają remontu, jak w przypadku chociażby 24-metrowego lokalu z lat 70. za 115 000 zł czy 32-metrowego lokum z lat 30. za 113 000 zł. Najdroższe kawalerki zazwyczaj kosztują około 200 000-230 000 zł.

Średnia cena ofertowa mieszkania dwupokojowego w Olsztynie wynosi 212 000 zł. Minimalna kwota, jaką przyjdzie nam zapłacić w tym przypadku, to mniej więcej 200 000 zł. Dużą rolę odgrywa lokalizacja - nieruchomości znajdujące się w centrum miasta kosztują często bardzo dużo (nawet do 400 000 zł), nawet jeśli ich stan nie jest idealny. Za lokum trzypokojowe sprzedawcy żądają średnio 272 000 zł, a za czteropokojowe - 324 000 zł.