Olsztyn24

Wiele samorządów lokalnych wprowadza lub zapowiada wprowadzenie zmian w zasadach udzielania bonifikat przy sprzedaży mieszkań komunalnych. Nowe, mniej korzystne dla kupujących bonifikaty wprowadziły już m.in. Warszawa i Szczecin. Zmiany mają być też w Toruniu, Gdańsku, Poznaniu, Krakowie i... Olsztynie.

- Nowe stawki bonifikat przy sprzedaży mieszkań komunalnych w trybie bezprzetargowym obowiązywać będą w Olsztynie od 1 lipca 2013 roku - mówi Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna. - Taką decyzję podjęli olsztyńscy radni podczas ostatniej, lipcowej sesji Rady Miasta. Tak więc najemcy lokali komunalnych mają aż 12 miesięcy na podjęcie decyzji o zakupie zajmowanego lokalu na korzystniejszych niż po 1 lipca 2013 warunkach. Nie wykluczam jednak, że w ciągu tego roku coś jeszcze może się w tych zasadach zmienić.

Przypomnijmy, że od marca 2004 roku wszyscy najemcy mieszkań komunalnych, którzy zdecydowali się na odkupienie ich od miasta, mogli liczyć na 80-procentową bonifikatę od ustalonej przez rzeczoznawców ceny tych mieszkań. Warunkiem uzyskania takiej bonifikaty była m.in. jednorazowa zapłata wyliczonej należności do kasy miasta. Nieco mniejszą bonifikatę, bo 70%, 60% lub 50% mogły otrzymać osoby, które decydowały się na wykupienie mieszkania, ale na raty. Im dłuższy okres spłaty należności (maksymalnie do 10. lat), tym bonifikata była mniejsza.

Na jeszcze bardziej preferencyjne warunki mogli liczyć nabywcy mieszkań znajdujących się w budynkach wpisanych do rejestru zabytków. Przy zakupie takiego mieszkania można było otrzymać aż 90% bonifikaty.

Wydaje się, że zmiany, które mają wejść w życie 1 lipca 2013 roku nie są zbyt drastyczne. Podstawowa stawka bonifikaty nadal wynosić będzie 80% wartości mieszkania, ale dotyczyć ona będzie jedynie tzw. mieszkań przedwojennych, czyli wybudowanych do końca 1945 roku.

- Takich mieszkań mamy w zasobie mieszkaniowym gminy najwięcej, bo aż 62% - mówi prezydent Grzymowicz.

Na 75% bonifikaty mogą liczyć chętni do zakupu w trybie bezprzetargowym najemcy mieszkań wybudowanych w latach 1946-1980, a 65% bonifikaty można będzie uzyskać kupując mieszkanie wybudowane w latach 1981-1995. Nowsze mieszkania z bonifikatą sprzedawane nie będą, jeżeli w ogóle będą sprzedawane, bo 1177 mieszkań komunalnych znajdujących się w 66. budynkach należących w całości do miasta zostało wyłączonych ze sprzedaży.

- Obowiązkiem każdej gminy jest zabezpieczanie potrzeb mieszkaniowych najbardziej potrzebujących - wyjaśnia Halina Zaborowska-Boruch, wiceprezydent Olsztyna. - Miasto musi dysponować lokalami m.in. dla poszkodowanych w klęskach żywiołowych, katastrofach czy w innych nie dających się przewidzieć ekstremalnych okolicznościach. Dlatego nie możemy przeznaczyć do sprzedaży wszystkich mieszkań. Trzeba też pamiętać chociażby o tym, że w ostatnich latach miasto wybudowało kilkadziesiąt mieszkań kosztem ponad 21 milionów złotych. Gdybyśmy teraz chcieli je sprzedać, na dodatek z bonifikatą, można byłoby na to popatrzeć pod kątem niegospodarności środkami publicznymi. Zapewniam jednak, że do wyłącznej dyspozycji samorządu pozostało niezbędne minimum mieszkań.

Przypominamy, że nowe zasady udzielania bonifikat przy sprzedaży mieszkań będących w zasobach mieszkaniowych Gminy Olsztyn będą obowiązywać od 1 lipca 2013 roku, chyba że do uchwały podjętej w tej sprawie przez Radę Miasta Olsztyna zastrzeżenia zgłosi wojewoda warmińsko-mazurski. Do dziś (1.08) uchwała nie została jeszcze opublikowana w prowadzonym przez wojewodę Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.