Olsztyn24

Zakończyła się druga tura rozmów na temat budowy nowego, piłkarskiego stadionu w Olsztynie. Eksperci, urzędnicy i potencjalni inwestorzy spotkają się jeszcze dwukrotnie.

- W tej fazie rozmawialiśmy na temat struktury finansowej inwestycji oraz wielkości zaangażowania pieniędzy samorządu - informuje Marcin Podlecki z doradzającej ratuszowi firmy Investment Support. - Drugi duży temat, który był omawiany podczas tej rundy to struktura prawno-organizacyjna. Dyskutowaliśmy o tym czy i w jaki sposób mają być powoływane dodatkowe spółki oraz o podziale organizacyjnym zadań między stadion, parkingi i część komercyjną.

Negocjatorzy nie chcieli zdradzić szczegółów, jakie zostały ustalone podczas spotkań z zainteresowanymi firmami. Tłumaczyli się tajemnicą postępowania. Wyjawili jedynie, że pomysły na realizację przedsięwzięcia są różne, a progres w rozmowach jest zauważalny.

- W sumie zaplanowaliśmy cztery rundy spotkań - dodaje Podlecki. - Jedna z dwóch pozostałych będzie dotyczyć podziału ryzyk w przedsięwzięciu. To niezwykle ważny element w przypadku inwestycji realizowanych na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego. Następstwem tego będą konkretne zapisy, o których będziemy rozmawiać w ostatniej części negocjacji.

Negocjacje powinny zakończyć się do marca. To jednak zależy od czasu, jaki będą potrzebowali prywatni partnerzy, aby przygotować się do kolejnych spotkań. Inwestycją są zainteresowane cztery konsorcja: polskie Miasto Projekt Wrocław i Echo Investment oraz - z kapitałem zagranicznym - Nuvola Spotrs Facilties i Ece Project Management gmbh.

Nowy stadion ma być zlokalizowany na terenie sąsiadującym z obecnym. Ma mieć 10-12 tys. miejsc. Na terenie, na którym teraz jest stadion powstałaby galeria handlowa oraz parkingi. Wartość całego przedsięwzięcia szacuje się na 200 mln złotych, z czego stadion to koszt ponad 60 milionów. Prywatny inwestor miałby go wybudować za wartość działki pod galerię i administrować nim przez 12 lat. Później stadion zostałby przekazany we władanie miastu. Prawdopodobny termin zakończenia inwestycji to 2014 rok.