Olsztyn24

Wojewoda Warmińsko-Mazurski ogłosił wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa warmińsko-mazurskiego i miasta Olsztyn, na okres od 1 października 2010 do 31 marca 2011 r.

Od 1 kwietnia 2010 r. do 30 września 2010 r. wskaźnik wynosi:
- dla województwa warmińsko-mazurskiego (bez miasta Olsztyn) - 3 249,00 zł,
- dla miasta Olsztyn - 4 961,00 zł.

Od 1 października 2010 r. do 31 marca 2011 r. wskaźnik będzie wynosił:
- dla województwa warmińsko-mazurskiego (bez miasta Olsztyn) - 3 405,00 zł,
- dla miasta Olsztyn - 5 370,00 zł.

Różnica wartości wskaźników wynosi:
- dla województwa warmińsko-mazurskiego (bez miasta Olsztyn) - 156,00 zł,
- dla miasta Olsztyn - 409,00 zł.

Wojewoda jest zobowiązany ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego do ogłaszania wysokości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych raz na pół roku (do końca marca i do końca września).

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest na podstawie:

- danych uzyskiwanych z Urzędu Statystycznego, dotyczących średniej ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie i mieście Olsztyn, za kwartał poprzedzający kwartał, w którym obliczony jest wskaźnik,
- danych z GUS (wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych wg województw w danym kwartale),
- danych wynikających z własnej analizy urzędu opartej o informacje przekazane przez inwestorów budynków wielorodzinnych.

Wojewoda nie ma żadnego wpływu na wysokość wskaźnika, ponieważ dokonuje jedynie jego wyliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wysokość wskaźnika zależy jedynie od danych uzyskanych z Urzędów Statystycznych oraz od inwestorów.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych i innych zagadnień związanych z określeniem wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych. Wysokość wskaźnika nie ma natomiast wpływu na rynkową wartość mieszkań.